ハウスクリーニングは、間取りや依頼する場所、空室か入居中か、一戸建てかマンションかによって料金が大きく変わります。

しかも2025年以降は、人件費や資材費の上昇を受けて価格改定がおこなわれたサービスもあり、数年前の相場感のまま比較すると予算が合わなくなることもあります。

そこでこの記事では、ハウスクリーニングの相場を「間取り別」「場所別」にわけて整理し、追加料金が出やすい条件や安く抑えるコツまでわかりやすく解説いたします！

ハウスクリーニングの基礎知識と料金相場の見方

ハウスクリーニングとは何か、実は理解できていない方もいらっしゃいます。まずはハウスクリーニングの基礎知識と相場の見方について見ていきましょう。

ハウスクリーニングとは？家事代行・掃除代行との違い

ハウスクリーニングは、専門の道具や薬剤を使って、家庭では落としにくい頑固な汚れを集中的に落とすサービスです。

一方で家事代行や掃除代行は、日常的な掃除や片付けを時間単位で手伝う性質が強く、使用する道具も家庭内のものが中心です。

エアコン内部の高圧洗浄やレンジフードの分解洗浄のように、専門技術が必要な作業はハウスクリーニングの範囲で考えるとわかりやすいですね。

ハウスクリーニングの料金は何で決まる？基本の考え方

ハウスクリーニングの料金は、部屋の広さや間取り、清掃する場所の数を土台にして決まります。

そこに、空室か入居中か、一戸建てかマンションか、汚れの重さ、オプションの有無などが加わり、最終金額が変わっていきます。

とくに入居中の依頼は、家具移動や養生の手間が増えるため、同じ間取りでも空室より高くなりやすいことに注意です。

さらに駐車場がない場合はコインパーキング代、遠方対応では出張費がかかることもあり、基本料金だけでは総額を読み切れないケースがあります。

相場を見るときに確認したい「作業範囲」「追加料金」「税込表記」

たとえば浴室ではエプロン内部、キッチンでは魚焼きグリルや食洗機、エアコンでは室外機や抗菌コートが別料金になることがあります。

見積書に作業範囲と除外項目、税込か税別か、追加料金が出る条件まで書かれている業者を選ぶと失敗しにくいです。

相場より極端に安い業者は、当日に追加費用が積み上がるケースもあるため注意が必要です。

【早見表】ハウスクリーニングの費用・料金相場一覧

それでは、ハウスクリーニングの料金相場を、「間取り別」「場所別」「空室・入居中」「マンション・一戸建て別」にそれぞれ見ていきましょう。

ハウスクリーニングの費用・料金相場間取り別の料金相場一覧

家全体をまとめて依頼する場合は、まず間取りごとの相場を見れば大きな予算感をつかめます。

一般的には、部屋数や面積が増えるほど作業人数と時間が増えるため、料金も段階的に上がっていきます。

単身向けの1R・1Kは数万円台前半から、4LDK以上の大型住宅では10万円台後半から20万円超まで広がるのが現在の目安です。

ハウスクリーニングの費用・料金相場場所別の料金相場一覧

予算を抑えたい場合は、家全体ではなく汚れが気になる場所だけ頼む方法もあります。

人気が高いのはエアコン、キッチン、レンジフード、浴室など、自力で徹底清掃しにくい場所です。

部分依頼なら1万円前後から動けることも多く、特に水回りやエアコンは費用対効果を感じやすいメニューです。

ハウスクリーニングの費用・料金相場空室・入居中の料金差一覧

空室クリーニングは、家具移動や私物への配慮がいらないぶん、入居中より安くなりやすいです。

目安としては、同じ条件なら空室のほうが20％〜30％ほど安くなるケースがよく見られます。

少しでも総額を抑えたいなら、引っ越し前後の荷物がないタイミングで依頼するのが王道です。

ハウスクリーニングの費用・料金相場マンション・一戸建ての料金差一覧

一戸建ては、同じ3LDKでもマンションより高くなることが多いです。

その理由は、階段や廊下、窓の枚数、トイレ数、外回りの有無などで作業範囲が広がりやすいからです。

マンションは構造が比較的そろっているため定額化しやすく、一戸建ては個別見積もりの色が濃くなります。

【間取り別】ハウスクリーニングの費用・料金相場

それではまず、間取り別のハウスクリーニング相場を見ていきましょう。単身者向けから大型住宅まで、間取りによって費用相場は大きく異なります。

①1R・1K(ワンルーム/1K)の料金相場

単身者向けのワンルーム/1Kの料金相場は、約1.4万〜3.5万円です。

マンション空室(退去・入居前)の相場

1R・1Kのマンション空室清掃は、約1.4万〜2.5万円が標準レンジです。

大手業者では約2.3万〜4万円ほどになることもあり、料金差は作業範囲の広さに出やすいです。

空室は家具がないため作業効率が高く、最小クラスの間取りではもっとも頼みやすい価格帯です。

退去後や中古物件の入居前に利用すると、短時間で全体をリセットしやすくなります。

マンション入居中(在宅)の相場

1R・1Kの入居中清掃は、約1.5万〜3.5万円が目安です。

単身世帯でも荷物が多いと養生や移動に手間がかかるため、空室より上振れしやすくなります。

在宅ワークで汚れが溜まりやすい部屋や、水回りだけでは追いつかない状態のリセットに向いています。

机まわりや床置きの荷物を減らしておくと、基本料金の範囲に収まりやすくなりますよ。

1R・1Kで料金差が出やすいポイント

1R・1Kは面積こそ小さいものの、キッチンと浴室の汚れが集中しやすく、状態によって見積もりがぶれやすいので注意しましょう。

エアコン内部洗浄を同時に頼むかどうかでも、総額は1万円前後変わります。

コンロの口数やミニキッチンの形状、カビの広がり、駐車場代の有無も見落としやすい差です。

②1LDK・2DK(カップル/単身向け)の料金相場

単身向け広めまたはカップル向けの1LDKや2DKでのクリーニング相場は約2万〜5万円弱です。

マンション空室の相場

1LDK・2DKの空室清掃は、約2万〜4万円が中心です。

床や水回りに加えて、ベランダや窓サッシが複数入ることも増え、1Rより作業範囲が広くなります。

中古マンションの購入後や、次の入居者募集前のリセット清掃で利用されやすいサイズ感です。

平米数で加算する業者では、同じ1LDKでも広さで数千円の差が出ます。

マンション入居中の相場

1LDK・2DKの入居中清掃は、約2.1万〜4.77万円が一般的です。

二人暮らしになると家財道具が増えやすく、養生範囲が広がるぶん空室より1万円前後高くなることがあります。

共働き世帯の大掃除代行として人気があり、水回りとリビングの印象を一気に立て直しやすい価格帯です。

エアコンが複数台ある場合は、家全体清掃より部分依頼の組み合わせが安くなることもあります。

1LDK・2DKで料金差が出やすいポイント

LDK部分が広くなるため、フローリングのワックスがけや窓枚数の差が総額に効きやすいです。

浴室乾燥機やエプロン内部洗浄など、水回りオプションを足すと金額は一段上がります。

ペットの毛やにおいの除去、ベランダの広さ、エアコン2台以上の同時依頼も差が出やすい項目です。

③2LDK・3DK(小世帯/ファミリー向け)の料金相場

小世帯ファミリー向きの2LDK・3DK間取りでの料金相場は、約2.8万〜13万円ほどです。こちらにはマンションのほか、一戸建ても含まれます。

マンション・アパート(空室/入居中)の相場差

2LDK・3DKのマンション空室は約2.8万〜5.5万円、入居中は約3.2万〜6.05万円が目安です。

部屋数と収納が増えるため、作業人数が2〜3名になるケースが目立ってきます。

家族暮らしではリビングの使用頻度が高く、空室と在宅の価格差がはっきり出やすい間取りです。

家具やラグの養生時間が長くなると、同じ2LDKでも相場上限に近づきやすくなります。

一戸建て(空室/入居中)の相場差

一戸建ての2LDK・3DKは、空室で約7万〜11万円、入居中で約9.5万〜13万円まで上がることがあります。

階段や玄関ポーチ、外回りの簡易清掃が含まれるかどうかで、マンションとの差が広がります。

とくに二階建ての戸建ては、上下移動や窓数の多さがそのまま工数に反映されます。

高所窓や吹き抜けがあると、別見積もりになることも珍しくありません。

2LDK・3DKで追加料金が発生しやすいケース

子ども部屋のシール剥がし、落書き、広いバルコニーの高圧洗浄は追加の相談になりやすいです。

築年数が長く、古いワックスの剥離が必要な床も追加費用につながります。

食洗機内部や大型コンロ、換気口の多さ、特殊照明の清掃も見積もり差が出やすいポイントです。

④3LDK・4DK(ファミリー向け)の料金相場

きょうだいのお子さまを含むファミリー世帯向けである3LDK・4DKの料金相場は、約3.3万〜16万円ほどです。

マンション空室・入居中の比較

3LDK・4DKのマンション空室は約3.3万〜7.2万円、入居中は約4万〜7.5万円が目安です。

一方で、大手調査ベースでは入居中の総額目安が9万円〜13.5万円に届くケースもあり、計算方法の違いが表れます。

収納内部まで含めるか、水回りが複数あるか、窓やバルコニーが広いかで見積もり幅が大きくなるゾーンです。

在宅清掃では生活スペースを残しながら進めるため、時間管理の負担も加わります。

一戸建て(空室/入居中)の価格ボリューム

一戸建ての3LDK・4DKは、空室で約8.5万〜14.5万円、入居中では約11万〜16万円が目安です。

延床面積100㎡前後になると、部屋数そのものよりも階段、廊下、複数トイレが効いてきます。

吹き抜けや高所窓、外回りを追加すると、総額20万円近くまで見込むケースもあります。

戸建ての丸ごと清掃は、相見積もりで数万円差が出ることもあるため比較が欠かせません。

3LDK・4DKで見積もり差が広がりやすい理由

この広さになると、水回り設備の数、窓の枚数、家具の大きさなどで業者ごとの計算差が大きくなります。

平米単価で出す業者と、間取り別定額で出す業者では、同じ家でも総額がかなり変わることがあります。

ピアノや大型書棚など重量物がある家は、周辺清掃の難易度も上がるため、見積もり条件をそろえることが大切です。

⑤4LDK・5DK以上(大型住宅)の料金相場

最後に見ていく4LDKや5DKといった大型住宅のハウスクリーニング相場は、約4.3万〜19万円以上と幅広くなっています。

空室フルクリーニングの相場(120㎡以上)

4LDK以上の空室フルクリーニングは、マンションで約4.3万円から、戸建てでは10万〜16万円がひとつの目安です。

120㎡を超える大型住宅では、平米単価1,600円〜1,800円前後で計算する業者も多くなります。

中古戸建ての購入後に家全体を一度リセットしたい場合、このサイズの空室清掃は満足度が高い反面、現地見積もりになりやすいです。

作業が複数日にまたがることもあり、人件費の比重がかなり大きくなります。

在宅丸ごとお掃除パックの利用料金

入居中の大型住宅向けパックは、マンションで11万〜16万円、一戸建てでは13万〜19万円以上が目安です。

ダスキンのハウスワイドサービスのように、地域区分や面積で参考料金を出すタイプもあります。

スタッフ3〜5名で一気に進めるケースが多く、生活感のある家を短期間で立て直したいときに向いています。

高級設備や特殊な養生が必要な住宅では、追加見積もりが入ることもあります。

大型住宅で費用を抑えるポイント

大型住宅は、すべての部屋を対象にせず、汚れの少ない部屋を除外するだけでも総額を下げやすいです。

エアコンも全台ではなく、使用頻度の高い部屋に絞ると予算が組みやすくなります。

自分で掃除しやすい窓や玄関まわりを外し、レンジフードや浴室など難易度の高い場所を優先すると、費用対効果が上がります。

【場所別】ハウスクリーニングの費用・料金相場

ハウスクリーニングの費用相場は、どこをクリーニングするかでも大きく異なります。よく依頼のある5つの箇所について相場を見ていきましょう。

①エアコンクリーニングの費用相場

エアコンクリーニングの相場は、壁掛けタイプ、お掃除機能付き、天井埋込・ビルトインタイプそれぞれで異なり、約8,000円〜4万円前後が相場です。

壁掛けタイプ(お掃除機能なし)の相場

壁掛けタイプの相場は、1台あたり約8,000円〜1.3万円が目安です。

ダスキンの公式料金では、家庭用壁掛けタイプ1台15,400円(税込)、2台セット25,300円(税込)となっています。

複数台をまとめて頼むと割引が入りやすく、家全体の空気環境をまとめて整えたい家庭に向いています。

内部のカビやホコリを高圧洗浄で落とすため、におい対策だけでなく冷暖房効率の改善にもつながります。

お掃除機能付きエアコンの相場

お掃除機能付きは、1台あたり約1.3万〜2.6万円が相場です。

ダスキンでは1台26,400円(税込)で、通常機よりはっきり高い設定です。

自動で掃除されるのは主にフィルターで、熱交換器やファンのカビまでは取れないため、内部洗浄の必要性は残ります。

型番によって対応可否が分かれることがあるので、予約前に型番と製造年を伝えましょう。

天井埋込・ビルトインタイプの相場

天井埋込やビルトインタイプは、1台あたり約3万〜4万円前後が相場です。

ダスキンでは家庭用天井埋込タイプが1台40,700円(税込)からとなっています。

高所作業と特殊機材が必要になるため、家庭用でも業務用に近い価格帯になりやすいです。

②キッチン・換気扇クリーニングの費用相場

次に、キッチン・換気扇まわりのハウスクリーニング相場を見ていきましょう。キッチンシンク・コンロ周り、レンジフード、キッチンと換気扇のセット依頼かで費用が異なり、約9,000円〜3.2万円が全体相場です。

キッチンシンク・コンロ周りの相場

キッチンクリーニングの相場は約9,000円〜2万円です。

ダスキンの公式料金では、間口3m未満のキッチン1ヵ所が20,680円(税込)とされています。

シンクのぬめり、水栓のくもり、コンロの焦げつき、天板の油汚れをまとめて整えたいときに費用対効果を感じやすい場所です。

食洗機や魚焼きグリル、食器棚表面などはオプションになりやすいので、見積もり時に切り分けて確認しましょう。

レンジフード(換気扇)分解洗浄の相場

レンジフード分解洗浄は、フード付きで約1.5万〜2.2万円、プロペラ式で約8,000円〜1.2万円が目安です。

ファンを分解して油を落とすため、表面拭きだけとは仕上がりが大きく違います。

頑固な油汚れは家庭掃除で落としきりにくく、換気効率の回復を体感しやすい場所です。

古い換気扇は塗装剥がれのリスクもあるため、事前確認が欠かせません。

キッチンと換気扇をセットで頼む場合の目安

キッチンと換気扇の2点セットは、約1.5万〜3.2万円が目安です。

単品で別々に頼むより、数千円安くなるケースが多く、油汚れを一度に立て直しやすい組み合わせです。

年末に人気の高いセットですが、繁忙期は予約が詰まりやすいため、早めの見積もりが安心です。

③浴室(お風呂)クリーニングの費用相場

カビが気になりやすい浴室のハウスクリーニング相場は、基本料金やエプロン内部までの洗浄などによって異なり、約1.1万〜2.2万円以上が目安です。

基本の浴室クリーニング相場

浴室クリーニングの相場は、約1.1万〜2.2万円です。

ダスキンでは床面積3㎡未満の浴室1室が22,000円(税込)で、広くなると追加料金がかかります。

浴槽、床、壁、鏡、蛇口、排水口などをまとめて整えられるため、見た目の変化を感じやすいメニューです。

黒カビや水垢が重い浴室ほど、早めにプロへ頼んだほうが素材を傷めにくくなります。

エプロン内部・追い焚き配管洗浄の追加費用

浴槽エプロン内部は約3,000円〜6,000円、追い焚き配管洗浄は約6,600円〜1万円前後が目安です。

見えない場所に汚れやぬめりがたまりやすく、においの原因になっていることもあります。

浴室の見た目だけでなく、湯まわりの衛生面まで気になるなら、内部オプションの有無を先に確認しておくことが大切です。

業者によっては基本プランに含まれず、別メニュー扱いになることがあります。

浴室でオプション確認したいポイント

鏡のウロコ取り、浴室暖房乾燥機内部、カビ防止コートは、確認しておきたい代表的な追加項目です。

広い浴室では、標準面積を超えたぶんの追加見積もりが入ることもあります。

アレルギーや小さな子どもがいる家庭では、使用する洗剤の種類まで聞いておくと安心感が高まります。

④トイレ・洗面所クリーニングの費用相場

トイレや洗面所も気になる汚れが溜まりやすく、依頼が多い場所。クリーニング目安はトイレ、洗面所、トイレと洗面所のセットなど場所により異なりますが、約6,000円〜2万円ほどが相場目安です。

トイレの黒ずみ・尿石除去の相場

トイレクリーニングの相場は、1室あたり約6,000円〜1.1万円です。

ダスキンの水回り料金では、トイレが10,340円(税込)からと案内されています。

便器のフチ裏やノズルまわり、壁面まで含めてにおいの原因を立て直したいときに頼みやすい価格帯です。

タンク内部の除菌や防汚コートは別料金になりやすいので、必要なら見積もり段階で伝えましょう。

洗面所の水垢・カビ取りの相場

洗面所クリーニングの相場は、1箇所あたり約6,000円〜1万円です。

ダスキンでは洗面所10,340円(税込)が目安で、防水パン清掃などは追加扱いになることがあります。

蛇口のくもりや鏡の汚れは見た目への影響が大きく、短時間でも満足感を得やすい場所です。

洗濯機パンまで頼む場合は、セット金額を確認したほうが総額を抑えやすくなります。

トイレ・洗面所をセットで依頼する場合の考え方

トイレと洗面所は、単品合計より2,000円〜4,000円ほど安くなることがあります。

どちらも作業規模が比較的小さいため、スタッフ1名でまとめて進めやすいからです。

最低受注金額を設定している業者もあるため、小規模な場所はセット依頼のほうが頼みやすくなります。

⑤ベランダ・窓サッシクリーニングの費用相場

次に、普段の掃除もしにくいベランダや窓サッシのクリーニング費用をみていきましょう。ベランダは広さにより、また窓ガラス周りもサイズと何枚清掃するかによって異なります。

ベランダの床面高圧洗浄の相場

ベランダやバルコニーの相場は、10㎡未満で約8,000円〜1.5万円です。

床面、排水口、手すり、室外機周辺のごみ取りまで含むケースが多く、汚れが重いと高圧洗浄オプションが加わります。

下階への水漏れリスクがある集合住宅では、プロの養生と水量管理に価値が出やすい場所です。

コケや泥が強いと、追加で2,000円〜3,000円ほど見ておくと安心です。

窓ガラス・サッシ・網戸の清掃費用

窓ガラス清掃は、中サイズ1枚あたり2,000円〜4,000円前後が目安です。

サッシの溝や網戸までセットにすると、体感としてのスッキリ感が大きくなります。

窓の枚数で費用が決まる業者も多いため、見積もり前に枚数を数えておくと比較がしやすくなります。

室内が暗く感じる家ほど、窓清掃の変化を実感しやすいですよ。

高所窓や広いバルコニーで料金が上がるケース

高所窓、吹き抜け、天窓、10㎡超の広いバルコニーは、追加見積もりになりやすい条件です。

はしごや特別な安全配慮が必要な場所は、通常の窓清掃と同じ単価ではおさまりません。

鳥のフンが大量にある、排水が詰まっている、複数ベランダがある家も、手間のぶんだけ金額が上がりやすいです。

ハウスクリーニングの料金を左右する主な要素

ハウスクリーニングの料金は、場所や広さ以外の要素によっても異なってきます。見積もりをとる際の参考にもなるので、どのような点で費用が上がってしまうのかを確認しておきましょう。

ハウスクリーニングの料金を左右する主な要素①汚れの度合いと作業難易度

頑固な水垢、重度のカビ、焦げつき、ヤニ汚れは、通常より強い薬剤や長い作業時間が必要になります。

素材が古くなっている設備では、傷や破損を避けるために慎重な作業が求められます。

同じ浴室でも、定期的に掃除している家と数年放置した家では、料金も仕上がりの限界も変わります。

ハウスクリーニングの料金を左右する主な要素②家具・荷物の多さと「作業のしやすさ」

作業場所に私物が多いほど、移動と養生に時間がかかり、見積もりは上がりやすくなります。

冷蔵庫や大型棚などの周辺清掃は、スタッフを増やす必要が出ることもあります。

在宅清掃で20％〜30％ほど高くなりやすいのは、この「作業環境の整えにくさ」が大きな理由です。

床置きの荷物を減らすだけでも、当日の進み方はかなり変わります。

ハウスクリーニングの料金を左右する主な要素③一戸建てかマンションか(住宅タイプ)

一戸建ては、同じ3LDKでも階段や廊下、窓、トイレ数が増えやすく、見積もりが高くなる傾向があります。

マンションは動線がシンプルで、定額プランに乗せやすい点が強みです。

屋外設備や玄関まわりまで対象にするかどうかで、一戸建ては価格差がさらに広がります。

ハウスクリーニングの料金を左右する主な要素④駐車場の有無と交通費

ハウスクリーニングは機材を運ぶため、車での訪問が基本です。

敷地内駐車場がなければ、近隣のコインパーキング代を依頼者が負担することが多くなります。

都心部では駐車料金だけで数千円かかることもあるため、見積もり前に確認しておくと予算ズレを防げます。

ハウスクリーニングの料金を左右する主な要素⑤オプションの有無と設備の特殊性

お掃除機能付きエアコン、浴室乾燥機、食洗機、大理石などの特殊素材は、追加料金になりやすいです。

防カビコートやワックス仕上げも、資材費と乾燥時間がかかるため、別料金になるのが一般的です。

製造から10年以上たった家電は、保証対象外や作業不可になるケースがあるため、型番と年式の申告が大切です。

セットプラン・追加料金・見積もりで確認したいこと

ハウスクリーニングには基本料金のほか、セットプランや追加料金などさまざまなオプションがありますよね。料金形態がどのように変化するのか知っておくと、不要な出費を減らせますよ。

水回りセットは単品よりどれくらい安くなる？

水回りセットは、単品合計より3,000円〜12,000円ほど安くなるケースが多いです。

一度の訪問で複数箇所を連続して作業できるため、移動コストと人件費を圧縮しやすいからです。

キッチン・換気扇・浴室・トイレ・洗面所の5点をまとめると、1箇所ずつ頼むよりかなり割安に感じやすいです。

追加料金が発生しやすいケース

追加料金が出やすいのは、申告していない重い汚れや、当日現場で判明した高機能設備がある場合です。

駐車場代、特殊養生、ペット臭の除去、不用品処分の追加依頼も上振れ要因になります。

見積もり段階で写真と設備情報を出しておくと、当日の追加費用リスクをかなり減らせます。

「現地で見ないとわからない」とだけ言われ、条件説明が少ない業者には注意が必要です。

見積もり前に伝えておきたい情報

間取り、平米数、住宅タイプ、空室か在宅かは、まず最初に伝える基本情報です。

エアコンや浴室乾燥機などの設備は、型番、お掃除機能の有無、製造年もあると精度が上がります。

汚れが強い箇所は写真で共有し、駐車場の有無、水道と電気が使えるかまで伝えると見積もりのズレが減ります。

見積書で確認したい「作業範囲」と「除外項目」

見積書は、「一式」ではなく、清掃箇所が具体的に書かれているかを見ることが大切です。

浴室ならエプロン内部、レンジフードならファン分解まで含むかを細かく確認しましょう。

税込表記か税抜表記か、追加料金が出る条件、保証の有無まで目を通しておくと、当日の認識違いを防げますよ。

費用を格安に！ハウスクリーニングの料金を安く抑えるコツ

ハウスクリーニングの費用もできるだけ安く抑えたいですよね。そのまま依頼するよりも、実はお得に依頼できるコツがあるんです。

①「水回りセット」などのパックプランを活用する

セットプランは、複数箇所をまとめて頼む王道の節約方法です。

とくにキッチン・換気扇・浴室は汚れの性質が近く、同日にまとめて進めると効率が上がります。

単品でばらばらに依頼するより、数千円から1万円以上安くなるケースも珍しくありません。

②オフシーズン(閑散期)に予約を入れる

1月〜2月や6月〜7月は、比較的予約が落ち着きやすい時期です。

反対に、3月〜4月の引っ越しシーズンや12月の年末は、料金も予約難度も上がりやすくなります。

急ぎでない依頼なら、時期をずらすだけで割引が使えたり、希望日時が通りやすくなったりします。

エアコンは、夏前の直前より少し早い時期のほうが動きやすいです。

③事前準備(片付け・ゴミ捨て)を自分でおこなう

食器、洗面小物、シャンプーボトルなどを事前に動かしておくだけでも、作業はかなりスムーズになります。

床の荷物を減らし、機材の搬入ルートを確保しておくことも大切です。

自分でできる準備を先に済ませると、作業時間が短くなり、追加人件費を防ぎやすくなります。

④複数社から「相見積もり」を取り比較する

相見積もりは、最低でも3社くらいを比べると相場感がつかみやすいですよ。

見るべきなのは総額だけでなく、作業範囲、保証、口コミ、追加費用の条件まで含めた中身です。

同じ条件でも数万円差が出ることがあるため、比較なしで即決するのはもったいないです。

⑤必要な箇所だけに絞って依頼する

予算が限られるなら、家全体ではなく汚れが強い箇所に絞るのもおすすめです。

レンジフード、浴室、エアコン内部など、プロの力が出やすい場所から優先すると満足感を得やすくなります。

自分で掃除しやすい場所を外し、難易度の高い場所だけ頼むと、費用対効果はぐっと上がります。

大型住宅ほど、対象箇所の絞り込むことが節約につながります。

【退去前・入居前】賃貸で依頼するときの相場と注意点

賃貸物件の場合、クリーニングがしっかりできているかどうかで次の借り主が決まりやすくなりますし、借りる側もきれいだと嬉しいですよね。賃貸物件については契約上の問題もあるので、単にクリーニングを依頼するのとは違う難しさがあります。

退去時のハウスクリーニング相場

退去時の相場は、間取りによって約2.7万円〜10万円ほどがひとつの目安です。

1R・1Kなら約2.3万〜4.5万円、3LDK・4DKでは約7万〜12万円ほどが参考になります。

退去時は空室で作業することが多いため、入居中より2割ほど安く出るケースが多いです。

ただし、管理会社手配で金額が決まっている場合は、相場より高く感じることもあります。

入居前に依頼する場合の相場

入居前に自分で頼む場合は、空室クリーニング価格が基本になります。

1Rなら1.4万円台から、3LDKなら4万円台後半からが目安です。

中古物件や前住人の使用感が気になる部屋では、入居前のクリーニングは満足度が高くなりやすいです。

原状回復費用との違い

原状回復は、入居時の状態に戻すための広い考え方で、修繕や部品交換まで含むことがあります。

ハウスクリーニングは、その中の「清掃」にあたる部分です。

通常の使用による汚れと、清掃不足による強い汚れでは負担区分が変わることがあるため、契約とガイドラインをあわせて見ることが大切です。

汚れが重いからといって、すべて借主負担になるわけではありません。

契約書・特約・費用負担の確認ポイント

賃貸借契約書に、ハウスクリーニング費用を借主負担とする特約があるかをまず確認しましょう。

国土交通省も、契約前に原状回復の範囲やルームクリーニング費用負担の特約を確認するよう案内しています。

退去時の請求で困らないためには、契約書の文言と請求内訳を見比べることが第一歩です。

【これで失敗しない】ハウスクリーニング業者の選び方

ハウスクリーニング業者はさまざまありますが、きちんと選ぶべきポイントを押さえておくことが大事です。

①料金内訳と作業範囲が明文化されているか

見積書やメールに、どの場所をどこまで掃除するかが具体的に書かれている業者は安心感があります。

浴室のエプロン内部、エアコンの分解範囲、窓の枚数などが曖昧だと、当日の追加費用につながりやすいです。

価格の安さより先に、作業範囲の明確さを見たほうが失敗しにくいです。

②損害賠償保険への加入と保証制度の有無

設備破損や水漏れなど、万一のトラブルに備えて保険加入の有無は必ず確認しましょう。

おそうじ革命は損害保険と、仕上がりに満足できない場合の無料再清掃を案内しています。

相場より極端に安い業者は、再施工保証がない場合もあるため、無料でやり直してもらえる条件まで見ておくことが大切です。

古い家電は保険対象外になることもあるので、年式確認も忘れないようにしましょう。

③口コミ・評判の質と「リアルな声」の確認

口コミは、星の数だけでなく、中身の具体性を見ることが大切です。

接客態度、時間の正確さ、作業後の説明、仕上がりの細かさまで書かれているレビューは参考になります。

悪い口コミへの返信が誠実かどうかを見ると、その会社の姿勢も見えやすくなります。

④見積もり対応の丁寧さもチェックする

問い合わせへの返信速度や、質問に対する説明のわかりやすさも重要な判断材料です。

汚れの状況を聞き取ったうえで、必要以上のオプションを押し込まない会社は信頼しやすいです。

正式見積もりを文章で残してくれる業者は、当日の「言った・言わない」を防ぎやすくなります。

ハウスクリーニング相場に関するよくある質問【Q＆A】

それでは、ハウスクリーニングの費用相場におけるよくある質問に回答していきます。

Q：ハウスクリーニングの相場は何を基準に決まりますか？

A：基本は、間取りや広さ、住宅タイプ、空室か在宅かで決まります。

そこに汚れの重さ、設備の特殊性、オプション、駐車場代などが上乗せされます。

「基本料金＋個別条件の追加」が総額になる、という見方をしておくとわかりやすいです。

Q：空室と入居中ではどちらが高いですか？

A：原則として入居中のほうが高くなります。

家具移動、養生、生活動線の確保に時間がかかるためです。

少しでも費用を抑えたいなら、荷物がない空室タイミングを狙うのが基本です。

Q：一戸建てはマンションより高いですか？

A：一般的には一戸建てのほうが高くなります。

同じ間取りでも、階段、廊下、窓、トイレ数、外回りの有無で作業量が増えやすいためです。

とくに二階建て以上の戸建ては、上下移動の負担も見積もりに反映されやすいです。

Q：見積もり後に追加料金が発生することはありますか？

A：事前申告どおりの内容なら出ないことが多いですが、現場で追加依頼をした場合は発生しえます。

重い汚れや高機能設備が見積もり時に共有されていないと、上振れの原因になります。

写真と型番を先に出し、追加料金の条件を文章で確認しておくと安心です。

Q：退去時のハウスクリーニング代は借主負担ですか？

A：一律ではなく、契約書や特約の内容によって変わります。

国土交通省も、契約前にルームクリーニング費用負担の特約を確認するよう案内しています。

請求が来たときは、契約書の文言と請求内訳を見比べることが大切です。

Q：キャンセル料や日程変更料はどのくらい見ておけばよいですか？

A：キャンセル規定は会社ごとに違い、数日前から定額または割合で発生することがあります。

たとえば東京ガスのハウスクリーニングは、作業予定日の2日前17時以降のキャンセルで税込9,900円、三菱電機のくらトクは4日前17時を過ぎると税込5,500円の手数料と案内しています。

急な予定変更で思わぬ出費を出さないためにも、予約前にキャンセル規定を必ず確認しておくべきです。

まとめ〜ハウスクリーニング相場を理解して納得の価格で依頼しよう〜

ハウスクリーニングの料金は、間取り、依頼場所、空室か入居中か、一戸建てかマンションかという条件の重なりで決まります。

現在は資材費や人件費の上昇もあり、最新料金表を見ながら比較する姿勢が欠かせません。

安く頼みたいなら、セットプランの活用、閑散期の予約、事前の片付け、相見積もりの4つを押さえることが大切です。

エアコンや浴室のカビ、水回りの頑固な汚れは、放置するほど落としにくくなり、衛生面の不安も増します。